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在中介签订的买房合同上的名字可以改,但是如果购房合同已经在房管局备案的,不能直接在合同上更改。根据《民法典》第五百四十三条规定,当事人协商一...
在中介签订的买房合同上的名字可以改,但是如果购房合同已经在房管局备案的,不能直接在合同上更改。根据《民法典》第五百四十三条规定,当事人协商一...
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在中介处签订的三方合同能变更买房人,但是应当取得合同三方当事人的同意。根据《民法典》第五百五十五条,当事人一方经对方同意,可以将其在合同中的权利和义务转让给第三人。第五百五十六条合同权利义务一并转让的,适用债权转让和债务转让的有关规定。第五百五十一条规定,债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的,应当经债权人同意。债务人或者第三人可以在合理期限内催告债权人同意,债权人未表示的,视为不同意。
如果合同已经备案了则不可以更名,未备案的可以更名。如果商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,但是该商品房未竣工验收,在这种情形下也是有可能进行更名。在已经完成网签并完成备案的情况下,如果一定非要办理更名,是需要购房者和开发商一起协商,再通过征得开发商同意,并撤销原本签订号的购房合同,重新签署一份新的购房意愿进行新的备案。提示:这里的重新备案是否能成功是关键,因为能否成功需要取决于多种因素,比如改名后的人是否有资格取得购房合同等。
这个情况,应该认定你和开放商已经成立了预约合同,那么签订购房合同的当事人已经产生,即你和房产商。在没有特别约定的情况下,你是没有权利单方面转让权利的。这样你可以和受让人签订附条件的买卖合同,约定合同内容和担保事宜,保证受让人权利即可。
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