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概括起来主要有以下几种情况: (1)协议解除; (2)根本违约; (3)迟延履行; (4)法律规定的其他情形。根本违约是指商品房买卖合同订立...
符合条件可以撤销。 下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销: (一)因重大误解订立的; (二)在订立合同时显失公平的。...
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有下列情形之一的房产买卖合同可以撤销: 1、因重大误解订立的。 重大误解是指行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等发生错误认识,使行为的后果与自己的意思相悖,并造成较大损失的行为。 2、在订立合同时显失公平的。 所谓显失公平,是指一方当事人利用自己的优势或者利用对方没有经验,致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则。 3、一方以欺诈、胁迫的手段,使对方在违背真实意思的情况下订立的。 欺诈是指当事人一方故意编造虚假或歪曲的事实,使表意人陷入错误,违背真实意思而作出的意思表示。 胁迫是指行为人以将要发生的损害或者以直接实施损害相威胁,使对方当事人产生恐惧而与之订立合同。
当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:(1)因重大误解订立的;(2)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。对方存在违约行为,是否过户?合同具体内容?你是要房子还是钱?根据你的需求可以有不同的解决方式,
是的,从受理之日起,合同登记备案的工作时限为7个工作日,合同登记备案的工作时限为14个工作日。1、更改买受人(包括减少或增加买受人)和变更房号需注销合同登记备案,变更合同其他内容需申请变更合同登记备案。2、凡需要注销或变更商品房买卖合同登记的,应填写申请表。申请表的注销和变更原因由买方填写,双方必须签字盖章。三、申请表必须填写完整,不得空缺。有关单位应当保留商品房买卖合同,盖章时应当写明存档份数。4、填写变更表,明确合同条款变更后的内容,无需写原内容。变更合同第22条时,必须将要删除的合同带齐,并加盖合同作废章。5、注销和变更登记的合同已经抵押登记的,必须先注销抵押登记,注销登记的合同必须携带原件和复印件。6、注销登记必须携带所有合同,变更登记必须携带合同;合同必须由双方签字盖章,否则不予办理。根据我国现行法律,商品房买卖合同应当网上登记备案。但买卖双方一旦因故解除合同,需要办理商品房买卖合同网上登记注销手续,就不那么容易了。
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