签协议定金的定是哪个定

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• 问签了协议定金怎么退
  

  签订了合同之后只有在收受定金一方存在违约行为或者因为不可归责于双方当事人的原因使得合同目的不能实现时，才可以要求退回定金，支付定金一方违约的，定金不能退。根据《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

• 问买房交定金的时候一定要签协议吗不签能退定金吗
  

  不是交了定金就一定要签购房协议，交了定金也可以不买房。但是定金一般不能退，除非因为开发商原因导致无法履行合同的，可以返还定金，而且可以双倍返还定金。

• 问签订协议和签定协议的区别
  

  1、意思不同：签订是指双方需要共同订立契约或者条约；签定是指不需要双方订立条约。 2、过程不同：签订有商讨后进行签订的过程和在条约上签字的过程；签定只有在条约上签字的过程。 3、用法不同：签订是更为专业的用法；签定在法律角度来说，是不能使用的一个用语。 4、结构不同：签订是并列结构；签定是动宾结构。

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