夫妻离婚后一方买房算首套吗

大家都在问查看更多

• 问夫妻一方有房产另一方不是算首套房吗
  

  不算首套，而算第二套。首套房的认定标准是以家庭为单位的，家庭一方成员个人名下有一套住房的情况下，另一方买房是认定为第二套住房的。因此，夫妻一方有房可视为家庭已有一套房，另一方想再购房的，应当按第二套房认定。

• 问对方夫妻一首房共同贷款中一套能买一套吗
  

  可以。根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

• 问二套房夫妻双方婚前都有过一套房, 婚后再买房算不算
  

  可认定二套房 1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房解析：新政规定，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，也就是说，未成年子女也被划为家庭范畴，所以以未成年子女名义购房时，会按照二套房政策执行，即需首付50%、利率上浮1.1倍。如果卖掉这套房产再贷款购房的话，可以按执行首套房贷款政策。 2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房解析：根据银行现行政策认贷又认房，如果不出售现有房产，再贷款购房则属于二套房，将按照二套房的政策执行。而原来认定二套房主要以贷款记录为依据，成年后申请贷款购房时，不算第二套。 3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房解析：根据银行现行政策，即使此前没有房贷记录，但银行只要在房屋产权交易系统中能够查到申请人名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，将认定为二套房，按照首付50%、利率上调1.1倍的贷款政策执行。而过去的政策是认贷不认房，全款买房后再申请贷款买房不会被算作二套房。

相关法律短视频查看更多

• 0'49
  婚前两套房婚后买房算三套吗

  3,893人已观看

• 1'03
  夫妻一方买房需要另一方的征信吗

  7,134人已观看

• 0'50
  买房定金夫妻一方签字有效吗

  1,311人已观看

• 0'55
  两夫妻一起买房现在要离婚怎么办

  1,691人已观看

相关普法查看更多

• 
  结婚后夫妻双方都有房我现在再买房算首套吗

  384人已浏览

• 
  婚后买房一方放弃产权还算首套房吗

  680人已浏览

• 
  夫妻的首套房写一个人,另一个人买第二套算二套房吗

  110人已浏览

• 
  夫妻名下两套房离婚后算一套么

  707人已浏览