贷款利率怎么算的

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• 问房贷怎么算利息，贷款利率
  

  贷款利息的计算主要取决于首付金额、还款方式、贷款年限、银行利率等。以下是两种还款方式的计算方法：1。平均资本和利息的计算方法：银行会在每月支付中先收取剩余利息，然后收取本金；利息在月供中的比例会随着剩余本金的减少而降低，本金在月供中的比例会因增加而增加，但月供总额保持不变。二、等额本金计算方法：贷款人每月分配本金，同时在一个月内支付利息。与等额本息相比，这种还款方式总利息支出较低，但前期本息支付较多，还款负担逐月减轻。

• 问贷款抵押贷款利率怎么算
  

  抵押贷款利率：贷款期限不足5年（含5年）的：贷款年利率为4、77％；贷款期限超过5年的，贷款年利率为5、04％（根据地方政府实际情况确定）。中国人民银行决定从2010年10月20日起提高金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率提高0．25个百分点，从目前的2、25％提高到2、50％；一年期贷款基准利率提高0．25个百分点，从目前的5、31％提高到5、56％；其他档次存贷款基准利率相应调整。根据现行规定，城乡信用社贷款利率的浮动上限是基准利率的2、3倍，下限是基准利率的0．9倍。其他金融机构的人民币贷款利率上限是基准利率的0．9倍。

• 问商业贷款贷款利率怎么算
  

  目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

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