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贷款利率怎么算

2022-03-10
银行目前主要采用等额本息还额和递减还款两种按揭还款方式。一、释义O等额本息还款是每月以相等的金额偿还借款本息,每月供款固定,可准确掌握收支预算。O递减法还款是每月以相等的金额偿还本金,利息按剩余本金逐月结清,供款初期金额较等额本息还款法略高,但可节省整体利息支出二、等额本息法计算每月还本付息金额=[本金*月利率*(1月利率)贷款月数]/[(1月利率)还款月数-1]其中:每月利息=剩余本金*贷款月利率每月本金=每**供额–每月利息计算原则:银行从每**供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供总额保持不变。等额还款法月供的计算方法可简化为:贷款金额×还款系数=月供款额三、递减法的月供计算方法:每月还本付息金额=(本金/还款月数)(本金–累计已还本金)*月利率每月本金=总本金/还款月数每月利息=(本金–累计已还本金)*月利率计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息随剩余本金的减少而减少。

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