房屋契税如何计算-法师兄

契税的算法，首先要区分的就是你买的房子是不是家庭的套房子，要分两种情况来计算。（一）首套普通住宅契税的算法 1、如果你购买的个人普通住宅是你的套房子，房子面积在90平方米以下，那么，契税是收取的是房子总价的1%，比如，89平米的房子100万买的，那么，需要缴纳的契税是100X1%=1万元。 2、如果你购买的个人普通住宅是套房子，并且房子的面积大于90平米，在144平米以下，那么，契税是按房子总价的1.5%收取的。比如，房子是98平米，总价是100万，那么，需要缴纳的契税就是100X1.5%=1.5万元。 3、如果你购买的个人普通住宅是你买的套房子，并且，房子的面积在在144平米以上，那么，你契税是按房子总价的3%收取。比如，房子是144平米，总价是100万，那么，需要缴纳的契税就是100X3%=3万。（二）非首套普通住宅契税的算法如果你的房子不是普通的住宅，比如是公寓之类的，也不是套房子，或者是商业性的投资，比如，商务楼，商铺，写字楼等非普通住宅，那么，契税就更贵了。这个时候契税的算法是总价的4%。

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1、契税计算方法：契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额＝计税依据×税率；二手房应...

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1、买房产契税计算方法：买房产契税应纳税额＝计税依据×税率。 2、个人购买首套普通住宅契税减半征收。 3、契税税率的规定是3％－5％，一般取...

1、方法：采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额＝计税依据×税率；二手房应额＝率×房地产评估价

1、直系亲属间的赠与:只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税。 2、非直系亲属间的赠与:契税3%,印花税双方各万分之五,个税赠与所得的20%,房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税,满五年的普通住宅免收营业税,满五年的非普通住宅按照差额征收5%的营业税,有增值但不符合免税条件的0.5%。