还没交房的房子断供后果-法师兄

还没交房的房子断供会影响个人征信。偶尔断交会影响征信，银行只会上传逾期记录到人行征信系统，如果长期断交，银行会起诉，最终收回房子。银行对违约的行动也取决于买家，违约次数越多，延迟的时间越长，买家面临的麻烦就越大。

答

1、提前收回全部房贷逾期还贷，银行可根据贷款合同提前一次性收回全部房贷; 2、遭到起诉，房产被拍卖长期不还或多次不还，银行就会起诉到法院...

答

买房断供的严重法律后果是：断供一天不计入不良还款记录；银行可以在断供1－3个月内通过短信、电话、信函进行，同时面临逾期罚息；银行有权根据实际...

首付款打了水漂；契税、维修基金、城市配套费等其他费用同上打水漂；法院的执行费用以及律师费、诉讼费、保全费等费用也需要断供者承担；个人信用将受重创，基本无可能再从银行获得任何贷款。房子会被银行低价拍卖；拍卖后如果尚不足偿还银行贷款本息，银行还有权向你追债（除非你以后不再有任何财产，否则银行可以要求法院强制执行）。

一、拖欠房贷的后果很严重。二、个人出现了房贷逾期情况，银行一般会通过电话、上门等方式加强催收，而连续三次不按时还贷，银行一方面会罚息，另一方面会将记录上报到央行的征信系统，而连续六个月以上不还贷的，银行会采取诉讼等方式催收甚至处置抵押物。三、无法再申请贷款。断供对个人的影响非常严重。借款人的信用记录将因此留下污点，被各大银行列入黑名单，以后将无法再申请贷款。就算后来将贷款补上，信用污点也会跟随借款人5年之久，因此，如果真是遇上资金周转困难无法还贷，借款人可提前向银行申请延期。

一、购房者作出弃房断供的原因（一）所谓的“弃房断供”是指贷款购房者停止房屋按揭，放弃该房屋的行为。通俗来讲就是，不还贷款，不要房子。其实，一般情况下，购房者是不会做这样的决定的，通常有二种情况，才会选择“弃房断供”。一是房价急剧下跌，持有住房价格远低于个人继续要交纳按揭贷款的价格，房屋已经变成了“负资产”的；二是购房者财务出现问题，根本无力偿还贷款。（二）为什么会出现“弃房断供”这一现象出现“弃房断供”的现象是多种原因造成的，主要如下： 1、市场而言，政府对房地产市场调控等原因导致某些区域的房价大跌； 2、开发商而言，出售房价本身虚高过度，泡沫成分重； 3、购房者而言，原本就无力还款，通过贷款包装形式购房投机获利，最后无力还贷； 4、银行而言，为放贷指标放宽了对房屋估价及购房者收入的核查。二、购房者要面临哪些损失从法律上看，“弃房断供”并不代表购房者不再还贷。实质上购房者还是需要清偿贷款。因为银行和购房者是一种借贷法律关系，即便抛弃房屋，也只能以房屋折价款此来抵扣贷款，剩余部分还是要如数归还的。一般而言，主要损失有直接和间接损失，直接损失如房价下跌的损失、办理购房费用的损失、贷款合同违约赔偿的损失等。间接损失如预期收益等。三、断供的购房者将面临哪些后果就法律后果而言，其实“弃房断供”的购房者的消极作为，而银行如何积极作为的话，一般则选择诉讼法院要求归还贷款本息及违约金等，如购房者无其他资产用以偿还的，那么银行会申请法院拍卖房产，因为住房按揭贷款都将该房屋抵押给银行，故银行可以主张房屋拍卖所得款进行优先受偿，如有余，则返还购房者，如有不足，可待购房者有财产时再执行，当然逾期偿还是存在双倍罚息的。