全款买房，但是拿不到房产证，怎么办？

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• 问买房子签了全款但是房产证没拿到
  

  怎么说呢,唉,你这个问题可多了首先,如果你现在签了合同,即使你付了全款,在法律上房子也不是你的,因为房屋所有权的变动必须去办理了过户登记才是有效的,才能受法律的保护;到时候如果房东不去办理过户,他也只是承担违约责任,把钱还给你,如果你们定的有违约金的话,他还要支付给你违约金,但是不能强制他去登记;风险肯定有的,我觉得你可以把合同中的违约金定的高一点,比如20万,如果他诚意卖房,不会有什么影响;但如果他只是想借钱缓一缓的话,他违约的成本就会很高,他可能就不会跟你签合同了最后祝楼主购房顺利

• 问房产证到期，但是拿不到房产证怎么办
  

  《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

• 问买房子拿不到全款怎么办？
  

  您的问题已收悉。 首先，就您的问题我们为您进行一个初步的分析，只要知道对方一定信息与材料清单，您就可以直接诉讼要钱，电话拉黑不影响您维权的。 其次，还需向您询问一些案件的具体信息。请问装修清单与收据您都保留了吗？当时约定的报酬是多少？有没有对方的身份信息？这些问题是比较重要的。

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