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一般房产抵押贷款的高额度在房产评估价值的70%左右。如100万元的房产抵押,经过银行多能获得70万左右的贷款金额,不过在贷款公司可能会获得更...
贷款额度,主要取决于被抵押房屋的价值。通常来说,贷款额度=房屋评估价值*成数。 这里的成数,是贷款机构根据申请人的资质、房屋的情况,综合评定...
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1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内; 2、房屋的面积要大于50平米; 3、房屋要有较强的变现能力。 4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。 5、新房贷款的贷款期限长不超过30年,二手房不超过20年。 6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁。
房产抵押贷款能贷多少具体还是要看房子来说的: 住宅能贷评估值的7成左右,如果房主名下有公司还可以贷到评估值的8成左右, 如果房子是立项是办公、商住两用等那只能贷房子的评估值的5-6成左右, 新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年。 房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押,贷款银行为借款人提供一揽子资金服务,满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。
在北京办理房产抵押贷款要先考虑贷款成本,每家贷款机构的贷款利率都会有所差异,房产抵押贷款有的是基准利率上浮10%,有的是上浮30%或者更多。在北京办理时,可以多咨询几家贷款机构,多做对比,然后再决定在哪一家办理。 一般情况下,银行对贷款条件的要求都是比较高的,若是在北京当地银行办理,甚至可能会被拒绝。经贷款公司或担保机构申请房产抵押贷款的话,会相对容易一些。
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