住房公积金贷款的贷款政策有哪些

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• 问住房公积金贷款政策都有哪些？
  

  1、符合公积金贷款的可以申请。 2、现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款年利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。 3、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

• 问住房公积金贷款政策
  

  公积金贷款是指缴纳住房公积金的职工享受的贷款。根据国家规定，缴纳公积金的职工可以按照公积金贷款的有关规定申请个人住房公积金贷款。贷款条件为：单位职工签订劳动合同3年以上（或连续3年签订一年劳动合同）；住房公积金一定期限以上；不超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房基金管理中心及其子公司同意的担保方式；提交购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金存款证等相关文件。

• 问住房公积金贷款最新政策有哪些
  

  为了规范住房公积金个人住房公积金贷款政策，根据住房公积金管理条例和国务院关于坚决控制部分城市住房价格上涨过快的通知的规定，经国务院同意，现就住房公积金贷款政策的通知如下。一、住房公积金个人住房贷款只能用于员工购买、建设、重建、修理普通住房，支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款投机购房。二、保持员工家庭（包括借款人、配偶和未成年儿童在内，使用住房公积金个人住房贷款购买第一套普通住房政策的连续性和稳定性。使用住房公积金个人住房贷款购买第一套普通住房，套房建筑面积在90平方米（包括）以下，贷款首付比例不得低于20％，套房建筑面积在90平方米以上，贷款首付比例不得低于30％。三、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的支付员工家庭，贷款用途限于改善居住条件的普通住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50％，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1、1倍。四、停止向购买第三套以上住房的员工家庭发放住房公积金个人住房贷款。五、城市住房公积金管理委员会根据当地住房价格、人均住房建筑面积和住房公积金业务发展情况，以支持员工购买普通住房贷款需求为原则，合理确定住房公积金个人住房贷款最高额，报告省级住房城乡建设、财政、人民银行、银监部门。直辖市新疆生产建设兵团住房公积金个人住房贷款最高额报告住房城乡建设部、财政部、人民银行和银监会。六，城市住房公积金管理中心和受委托银行要采取有效措施，加强住房公积金个人住房贷款的调查，审核，抵押，发放，回收等工作，切实加强贷款风险管理，保障资金安全。住房公积金管理中心要会同有关主管部门，抓紧建立信息共享机制，防范骗取住房公积金个人住房贷款等行为。同时，要简化程序，提高服务水平。城市人民政府应结合当地实际，制定执行本通知精神的具体措施，积极进行政策说明。各省、自治区、直辖市人民政府和新疆生产建设兵团有关部门应加强工作指导，加大监督检查力度。政策执行中有关问题，及时报告住宅城乡建设部、财政部、人民银行和银监会。

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