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首先，涉案的购房合同的违约条款是很清楚的。你完全可以按照合同的约定要求对方承担违约责任。 其次，关于迟延交付以及用天然气集资款冲抵违约金的问题。如果按照房价和违约金比例计算出来的迟延违约金超过1267元的，你仍然可以主张超出部分。从对方愿意冲抵1267元的行为我分析，迟延交付的原因并不是因为天然气的安装导致推迟，而且事实上，天然气是否安装并不影响房屋的交付。同时，天然气的安装是对方与天然气安装公司之间的民事关系，一般不会存在政府行为，如果对方主张是政府行为，对方必须出示证据，否则，他的主张无法得到法律的支持。 第三，事实依据为你的购房合同，主要的法律依据你可以查阅《城市房地产管理法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等，总之，一个案件涉及的法律问题不可能局限于一个法律规定之中，否则，是不是律师没有存在的必要了呢？:-)
1、国土资源部门要按照各地实际情况制定补偿标准，与被征地农村集体经济组织和农民个人签订征地补偿协议。 2、征用土地的各项费用，应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。 3、补偿范围包括：土地补偿费、安置补助费、青苗和地上附着物。
1、要看当地政府公布的补偿安置方案，原则上按公布标准进行补偿。政府不公布补偿标准则违法，可通过申请政府信息公开的方式知晓补偿安置标准。 2、在此之前，不要轻易签订补偿协议。及时对征收项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律规定的复议或诉讼程序以及合理谈判方式，争取提高补偿。
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