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天然气延迟交付可以主张超过天然气补贴吗?违约金是否应该支付??

2022-04-28
首先,涉案的购房合同的违约条款是很清楚的。你完全可以按照合同的约定要求对方承担违约责任。 其次,关于迟延交付以及用天然气集资款冲抵违约金的问题。如果按照房价和违约金比例计算出来的迟延违约金超过1267元的,你仍然可以主张超出部分。从对方愿意冲抵1267元的行为我分析,迟延交付的原因并不是因为天然气的安装导致推迟,而且事实上,天然气是否安装并不影响房屋的交付。同时,天然气的安装是对方与天然气安装公司之间的民事关系,一般不会存在政府行为,如果对方主张是政府行为,对方必须出示证据,否则,他的主张无法得到法律的支持。 第三,事实依据为你的购房合同,主要的法律依据你可以查阅《城市房地产管理法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等,总之,一个案件涉及的法律问题不可能局限于一个法律规定之中,否则,是不是律师没有存在的必要了呢?:-)

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