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金融贷款合同贷款人的义务:1)按期、足额提供借款。贷款人应当按照约定的日期提供借款,未按照约定的日期提供借款,造成借款人损失的,应当赔偿损失。贷款人还应当按照合同约定的数额足额提供借款,借款的利息不得预先在本金中扣除。2)保密义务。作为贷款人一方的金融机构,对于其在合同订立和履行阶段所掌握的借款人的各项商业秘密有保密义务,不得泄密或进行不正当使用。该项义务系贷款人的附随义务。
按揭担保费是指银行为了规避房贷风险,需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织的担保证明,这时所支付的费用就是按揭担保费。 通过中介买房时,如果您按揭买房时是委托中介帮你代办的,那么中介是有理由向您代收按揭担保费的。因为中介公司在贷款办理中,银行要求中介承担阶段性担保责任,否则贷款申请人就要另外寻找担保公司,而担保公司一样要收取相应的担保费用。 不过,在中介收取了按揭担保费后,您务必要向中介索要收据,以免届时中介赖账,再向你重复收取的行为。
其实金融贷款并不是高利贷,这是一个误解。正规的金融贷款绝不是高利贷,也不可能发放高利贷。是国家承认的金融机构,有合法合规的手续和办事流程。 第一,从贷款利率上来看,这两种机构间的制定标准就不同。借贷机构的贷款利率标准是根据同期央行的基准利率来制定的,而且会严格控制在其四倍以内。而高利贷的贷款利率则没有限制,大多数都会会高出基准利率的四倍甚至更多。 第二,小额贷款公司是有监管部门的,一般是国家工商部门或者银监会、人民银行等,这些监管部门不仅能保证借款人的合法权益,也同时保护着贷款公司的权益,使得借贷双方更有保障。而高利贷是非法借贷行为,没有专门的监管部门,没有法律保证,甚至还会受到法律的制裁。 第三,机构的性质不同。正规小额贷款公司成立要求特别严格,法人要是知名企业家,且企业良性运转达三年以上,法人本人无任何不良记录,而且要求市场净资产在2000万元以上,而且对其公司股份的构成、人员的组织和经营的范围都有严格的限制,贷款公司都会有正规的工商营业执照和相关的许可证明。高利贷机构就是什么人都能做了,没有任何的要求,对借款人来说存在着十分大的风险。 第四,小额贷款公司与高利贷的还款性质也不同,如果借款人不能按时还款,高利贷会以其他暴力方式催债,而小额贷款公司刚会根据合同处理,不会出现此情况,所以,办理贷款,找正规贷款公司是很重要的。
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