可不可以自己办房屋所有权证

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• 问《房屋所有权证》可以过户吗？
  

  仅凭房屋所有权证不能过户，还需提供土地证明。当事人应当携带身份证、户口簿、结婚证、购房合同、房地产证、土地证等资料到房地产交易中心办理过户手续，房地产局应当按照收据上的日期缴纳税款，然后完成过户。

• 问房屋所有权证可以质押吗
  

  房屋所有权证不能质押。房屋属于房地产，质押是一种动产产权，只适用于动产或权利，不能质押房地产。另外，质押标的物是法定的，法律不允许的标的物不得成为质押权的对象。根据法律规定，债务人或者第三人有权处分的下列权利可以质押：（一）汇票、本票、支票；（二）债券、存款单；（三）仓单、提单；（四）可转让的基金份额和股权；（五）可转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；（六）现有及将有的应收账款；（七）法律、行政法规规定的其他可以质押的财产权。问：如何设立质权？答：当事人应当以书面形式订立质押合同。质押合同一般包括以下条款：（一）担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）质押财产的名称和数量；（四）担保范围；（五）质押财产的交付时间和方式。

• 问未办理房屋所有权证可以买卖吗
  

  未取得房屋所有权证可以买卖但不能转让，不能发生物权变更的效力。房地产证明书是所有权的证明书，没有房地产证明书的房屋存在没有产权证明书的障碍，买卖没有所有权的房屋无权处分，不能依法登记领取所有权证明书和办理户籍手续。

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