商品房不签合同能退首付吗

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• 问开发商必须要退房吗没签合同就不能退首付吗
  

  合同都还没签呢，能不能退之能看你这个首付款收据和认购书是怎么写的了，认购书也属于合约的一种，如果没有约定具体签约时间的话，其实可以无限期的拖延下去，如果对方拖不起的话，就只能解除合约退钱了。 当让你也不想拖得话，就直接跟他说不想要了，让他退钱，不过我猜你的认购书会比较简单，没有详细写明交易时间、地点、违约责任，没什么实际的法律意义。 所以建议还是拖，如果你摆明了讲，他完全可以不退给你，因为你自己违约

• 问没有签商品房预售合同可以退首付吗
  

  如果没签商品房预售合同的首付，应该是预约购房的预付款，那么目前的法律关系还是商品房预约买卖关系，承担的违约责任相对少一些，可以退房；一般开发商都愿意把钱退还给业主，只要您提出来都能同意，但是一般会想方设法向后拖延退款时间。 建议您先和开发商协商一下，也可能顺利解决；不能达成一致，再决定是否通过法律途径解决。

• 问付了首付没签合同能退房吗
  

  可以找开发商协商，如果开发商同意，则可以退，不同意，则不能退。购买房屋时支付了首付款，但是未签订房屋买卖合同，要求退房有两种解决方式： 1、由业主直接与开发商协商解除合同，并由开发商按照双方协商内容退还首付款。 2、如果协商不成，业主可以去法院起诉，要求退还首付款。

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