购房合同无效的后果有哪些？

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• 问购房合同无效的后果是怎样的，购房合同无效有什么后果
  

  购房合同无效的后果为，双方要相互返还财产，买方返还房屋，卖方返还房款；买受人已经实际使用房屋的，应当支付相当于房屋租金的使用费，买受人对房屋进行了装修的对于装修价值部分可由出卖人适当给予补偿；因一方过错导致合同无效的，过错方应当赔偿对方合同无效造成的损失。

• 问合同无效的后果有哪些合同无效的后果有哪些
  

  合同撤销和合同无效的法律后果包括： 原合同自始无法律效力； 2、合同对方应当相互返还原物，不能返还或者不必要返还的，应当折价补偿； 三、因一方过错造成对方损害的，还应当承担相应的赔偿责任； 4、合同撤销和合同无效造成的其他法律后果。

• 问购房合同无效的后果
  

  房屋买卖合同是否无效应由人民法院．仲裁机关确认，不由买卖双方或一方决定。房屋买卖合同无效后，将产生以下法律结果：1、相互归还。也就是说，卖方偿还住房价格，买方偿还住房2、买方实际使用住房时，应支付相当于住房租金的使用费，买方改装住房的改装价值部分可由卖方适当补偿。3、有过错方应赔偿对方因房屋买卖合同无效造成的损失，如双方都有过错，应按双方过错大小划分双方责任，分别按责任划分损失。4、在商品房买卖过程中，如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效，则开商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。5、因双方恶意串通，损害国家．集体利益和第三人权益的，应当收缴双方财产，归国家所有或返还给第三人。6、涉及到违法犯罪行为的，则应受到行政或刑事处罚。

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