购房合同无效的后果-法师兄

房屋买卖合同是否无效应由人民法院．仲裁机关确认，不由买卖双方或一方决定。房屋买卖合同无效后，将产生以下法律结果：1、相互归还。也就是说，卖方偿还住房价格，买方偿还住房2、买方实际使用住房时，应支付相当于住房租金的使用费，买方改装住房的改装价值部分可由卖方适当补偿。3、有过错方应赔偿对方因房屋买卖合同无效造成的损失，如双方都有过错，应按双方过错大小划分双方责任，分别按责任划分损失。4、在商品房买卖过程中，如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效，则开商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。5、因双方恶意串通，损害国家．集体利益和第三人权益的，应当收缴双方财产，归国家所有或返还给第三人。6、涉及到违法犯罪行为的，则应受到行政或刑事处罚。

《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

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购房合同无效的后果为，双方要相互返还财产，买方返还房屋，卖方返还房款；买受人已经实际使用房屋的，应当支付相当于房屋租金的使用费，买受人对房屋...

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购房合同无效的，导致合同无效的一方要承担赔偿责任，如果因该合同取得了财产，应当予以退还。双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。根据《民法典...

购房合同无效有以下这些后果： 1、相互返还，即由出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋； 2、买受人已经实际使用房屋的，应当支付相当于房屋租金的使用费，买受人对房屋进行了装修的，对于装修价值部分可由出卖人适当给予补偿； 3、有过错的一方应赔偿对方因房屋买卖合同无效所受到的损失，双方都有过错的，应当按照双方的过错大小分清双方责任，各自按照应当承担的责任分担损失。 4、在商品房买卖过程中，如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效，则开发商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任； 5、因双方恶意串通，损害国家、集体利益和第三人权益的，应当收缴双方财产，归国家所有或返还给第三人； 6、涉及到违法犯罪行为的，则应受到行政或刑事处罚。《民法典》第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

无效购房合同属于合同无效的情形，法律后果有返还财产、折价补偿和赔偿损失。具体后果需要根据案件的具体情况进行确定。一般而言，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

购房合同无效的后果为，双方要相互返还财产，买方返还房屋，卖方返还房款；买受人已经实际使用房屋的，应当支付相当于房屋租金的使用费，买受人对房屋进行了装修的对于装修价值部分可由出卖人适当给予补偿；因一方过错导致合同无效的，过错方应当赔偿对方合同无效造成的损失。