农村建设用地规划

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• 问农村集体建设用地使用制度中关于建设农村集体建设用地的规定是什么
  

  照我国土地管理制度，土地权属分为国有土地和农村集体土地两类。农村集体建设用地是指农民从事二、三产业及其居住生活的空间承载地，包括农村居住用地、农村公共服务及基础设施用地、村办及乡镇企业用地等。总体上看，我国土地要素市场还不完善，在城乡之间发展不平衡、不统一，特别是集体建设用地基本被排斥在土地市场之外。《决定》提出，逐步建立城乡统一的建设用地市场。这是农村集体建设用地使用制度改革的重大政策导向。推动农村集体建设用地在符合规划的前提下进入市场，与国有建设用地享有平等权益，有利于形成反映市场供求关系的土地价格，建立与城镇地价体系相衔接的集体建设用地地价体系，促进土地在竞争性使用中实现更合理的配置。

• 问如何规划新农村的建设
  

  1、扶贫的规划新的一年国家要继续完善利益联结的机制，带动农村农业的发展。推动农村资源变资产、资金变股金、农民变股东改革，制定实施贫困地区集体经济薄弱村发展提升计划，通过盘活集体资源、入股或参股、量化资产收益等渠道增加集体经济收入。 2、乡村创业规划今年农村的创业环境将会得到改善，农民回乡创业会获得更多的政策资金支持，乡村创业也成为了新的热点。 3、农村贷款扶持政策在新农村建设试规划区内，动工兴建住宅楼的农户，可按造价的一定比例，凭借乡政府或市新农村建设领导小组办公室的证明，到农村信用社申请贷款。 4、农村道路规划试点村规划区内的主道路，将按照最低3.5米宽的标准浇水泥路面，除交通部门发放补助外，市财政在通村公路标准补助的基础上，会再给予一定的补助。

• 问农村用地建设有哪些
  

  建设用地包括：商服用地、工矿仓储用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地。

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