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房产过户给未成年人,本人一般情况下需到场。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不...
房产过户给未成年人,本人一般情况下需到场。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不...
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原则上,本人必须签字,自己出席,但如果确实有困难,可以先委托公证许可委托书,然后由许可人代理。 房产过户给未成年人的一些流程和规定: (1)房屋赠与人与赠与人签订房屋赠与书面合同,即赠与书。根据有关法律规定,房屋赠与必须书面形式。 (2)房屋赠与双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等资料,按规定缴纳相关税费。 (3)办理公证。根据国家有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。 (4)办理房屋过户登记手续。住宅赠与当事人向住宅所在地的房地产交易中心申请户籍转移登记,提交户籍申请书、身份证明书、房地产票、赠与书和公证书、税收相关收据。 (5)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。
房产过户,本人并不是必须到场。本人不便时,可以由代理人代为办理。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。第二十一条规定,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
房子过户一般是需要本人到场的,但是如特殊原因无法亲自前往办理,可以一个人办理过户:尚未登记的不动产首次申请登记的;继承、接受遗赠取得不动产权利的。《不动产登记暂行条例》第十四条第一款第一项、第二项规定,因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请: (一)尚未登记的不动产首次申请登记的; (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的。
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