老年人房屋遗产公证是怎样的

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• 问怎样公证房屋遗产继承？
  

  办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下： 1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。 3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。 4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。 5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

• 问老人公证的遗嘱是怎样的
  

  （一）立遗嘱人应向公证处提出申请，并填写公证申请表。 （二）提交材料。申请遗嘱公证应提交以下材料： (1)申请人的户口簿、身份证或护照等其他身份证明材料； (2)遗嘱拟处分的财产所有权凭证(如房地产权证、存款证明、股权凭证等)； (3)遗嘱书(草本)； (4)立遗嘱人的亲属关系证明和相关的婚姻证明(如户口簿、结婚证等)； (5)公证员认为应提供的其他材料。 （三）申请受理，发通知单。公证处认为符合规定、决定受理申请的，将发给受理通知单，并按规定标准收取公证费。 （四）公证人员对遗嘱内容进行审查公证人员会通过询问证人、调取书证物证、视听资料、现场勘验、进行鉴定等方式，对遗嘱涉及的事项、财产进行审查。立遗嘱人应当如实陈述与公证事项有关的事实，并提供相应的材料。 （五）报审批 （六）制作公证书除法律另有规定外，遗嘱公证书从审批人批准之日起生效。审批人批准日期即为出证日期。 （七）发放公证书遗嘱公证书由立嘱人到公证处领取；必要时，也可由公证处发送。

• 问遗产证遗产房屋过户手续是怎样的
  

  遗产房屋过户手续主要有三种方式。一是向法院起诉要求继承房屋，然后凭生效判决到房地产登记中心办理过户；二是去公证处办理继承权公证，再凭继承权公证书到房地产登记中心办理过户；第三继承人也可以去房地产登记中心办理房屋继承过户手续。

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