一楼业主可以私自弄绿化吗

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• 问业主私自破坏外立墙可以吗
  

  业主私自破坏外立墙不可以。业主从事住宅室内装饰装修活动，未经城市规划行政主管部门批准，改变住宅外立面，在非承重墙外墙上开门、窗的行为才是违法行为。根据规定，装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：1、搭建建筑物、构筑物；2、改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；3、拆改供暖管道和设施；4、拆改燃气管道和设施。

• 问一栋楼可以成立业主委员会吗
  

  一般来说，所有业主都有必要一起成立委员会。业主委员会应当自选举产生之日起30日内，持下列材料，业主大会成立情况和业主委员会选举情况。管理规约；业主大会议事规则；业主大会决定的其他重要事项。向物业所在地的区县房地产行政主管部门、街道办事处、乡镇人民政府办理备案手续。

• 问物业私自拆除业主房屋违章可以吗
  

  一般来说，物业服务企业有权对业主违反服务合同或者法律法规的妨碍物业服务秩序提起诉讼，要求业主承担恢复原状、停止侵权、排除妨害等相应的民事责任。 【法律规定】 《物业管理条例》第四十六条，物业服务企业应当制止物业管理区域违反治安、环保、物业装和使用法律法规的行为，并及时向有关行政部门报告。 有关行政部门接到物业服务企业的报告后，应当依法制止或者处理违法行为。

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