贷款办理土地抵押贷款流程

大家都在问查看更多

• 问土地二次抵押贷款流程
  

  答：具体来说是由各地国土资源局的具体规定而定了，一般来说可按如下操作流程进行：一、首先一般需取得第一抵押权人同意该第二次抵押事宜的证明材料原件；二、要弄清楚需办理二次土地抵押的土地上是否有建筑物、其他附着物、或是有在建工程的等，如有地上建筑物、其他负责无的，应准备好其合法产权证明材料，如有房产或在建工程的，需先办理房产或在建工程的抵押登记；（该类材料一般提供复印件即可）；三、抵押双方协商委托具有相关评估资格的评估公司对需抵押的土地出具土地估价报告（提醒一下有房产或在建工程的一般亦需评估）；（该类材料一般须提供原件）；四、抵押双方签订好抵押合同、借款合同、抵押物清单等，如果土地、房产共同抵押或多宗土地抵押的，须明确土地（各宗）抵押贷款额；（该类材料一般要求提供原件）；五、如涉及土地分割、分摊的一般需要提供土地分割评估、抵押范围图原件；（分割、分摊土地抵押一般须经抵押双方盖章确认后再到当地国土资源信息中心办理）；六、抵押权人出具的地价确认证明原件；七、准备好抵押双方的资格确认材料（复印件）：企业一般提供营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等，个人一般提供个人户籍证明或身份证等；八、如是委托办理的，准备好经办委托书原件（申请者为个人的委托关系双方须到受理地点当面签字委托，委托人不能到场的，须提供公正委托书；申请者为企业的一般提供法人授权委托书）；别忘了提供受委托的经办人身份证复印件；九、准备好土地登记申请书原件，并按填好申请书各项内容，加盖双方公章（一般可到当地国土资源局受理点领取或在网上下载）；十、最后带上原来的《国有土地使用证》原件到当地国土资源局受理点办理即可；以上为个人办事经验，期望能对你有所帮助！

• 问土地房产抵押贷款流程
  

  土地抵押贷款流程： 1首先根据需要申请的贷款额度及银行许诺的抵押率(放款额/抵押物评估值)倒推出抵押物应达到的评估总价值. 2咨询不动产评估机构对于目标抵押物进行评估所能达到的最大评估单价,然后再根椐第一步算出的抵押物应达到的评估总价值除以最大评估单价计算出所需的抵押物的面积数. 3根据以上第二步算出的抵押物的面积数,先在CAD规划图上自行画出符合银行抵押贷款条件的土地区域. 4带着第三步自行画出的抵押土地区域图再到国土局地籍科进行土地测绘,出抵押测绘图. 5根据抵测绘图到不动产评估机构进行评估出具评估报告 6与银行信贷人员一起带着评估报告及公司的关证件(营业执照等)到国土局地籍科办理抵押登记,填制最高额抵押贷款合同.同时向银行提供贷款申请书及公司同意就目标地块进行抵押贷款的股东会(或董事会决议)等资料. 7填好最高额抵押贷款合同安银行要求提供所需的相关资料后,等待银行进行放贷即可.至此整个抵押贷款程序基本操作完毕.

• 问办理房地产抵押贷款流程
  

  第1步、准备贷款所需材料 境内外人士提供申请住房抵押贷款资料一览表 文件种类本市居民外省市居民境外人士 身份证明借款人、抵押人及房屋共有人的身份证及户口簿（正本和复印件）除身份证、户口簿外，提供户籍证明原件，本市暂住证港澳人士提供回乡证或通行证身份证；台湾人士提供通行证、身份证、户籍藤本；其它外籍人士提供护照 婚姻证明已婚者提供结婚证书（原件和复印件）；未婚者提供未婚证明原件同左已婚者提供结婚证书原件未婚者提供的未婚证明原件需经有效境外公证、律师楼见证或我国驻外大使馆认证 收入证明提供由单位出具的收入证明或其他资产证明同左同左 其他资料（由银行和律师楼提供）贷款申请书、扣款账户、借款人通讯地址证明、承诺函、上海市房地产转让登记委托书、上海市房地产其他权利登记申请书、同意书（房屋共有人同意抵押书）同左同左 房产商或销售商提供的资料购房首付款收据复印件，预售或出售合同一本同左购房首付款收据复印件，经公证过的预售或出售合同一本 第2步、进行房屋评估，签订贷款合同，办理保险、公证手续 公证时需要带的材料： 申请人和配偶及参加贷款人及共有人的户口簿原件 申请人和配偶及参加贷款人及共有人的身份证原件 结婚证原件 保险费详细 外地人需要暂住证明原件 第3步、交易中心抵押权利登记 第4步、发放贷款

相关法律短视频查看更多

• 1'09
  按揭贷款和抵押贷款的区别

  343人已观看

• 1'33
  贷款买房流程

  21,920人已观看

• 1'10
  房产抵押贷款条件

  2,204人已观看

• 1'08
  房产证抵押贷款要银行流水吗

  2,725人已观看

相关普法查看更多

• 
  土地证抵押贷款流程

  317人已浏览

• 
  农村土地抵押贷款流程

  267人已浏览

• 
  农民土地抵押贷款的流程

  172人已浏览

• 
  土地抵押贷款流程是什么

  394人已浏览