买二手房办理网签要过户费吗

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• 问二手房过户后网签算过户吗
  

  答：您到当地房管局查询备案。法律依据房屋登记办法第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

• 问二手房网签后能过户吗
  

  二手房买卖网签包括自行成交网签和中介网签。自行成交的网上签约流程跟以前基本相同，惟一的变化是在经纪合同上传后，打印资料跟以前有所变化，全面网签后需打印《存量房买卖合同》、《存量房买卖合同信息表(纳税)》、《转移登记申请书》和《办理转移登记服务指南》交给买卖双方。如果房地产经纪机构代办转移登记手续的，则不需向当事人提供《办理转移登记服务指南》。之后，在办理纳税和转移登记时仅需携带《存量房买卖合同信息表(纳税)》等相关材料即可，不再需要携带纸质买卖合同。

• 问二手房买卖网签后多久过户
  

  1.网签有时效的，看你们合同中怎么约定过户时间的。 2.如果该房屋的抵押还没有做撤销的，那么还有可能会被起诉，要求查封房屋。 3.如果宽限时间已到，如果你还想要房的，那就跟房东协商进一步事宜；如果您不想要房了，那么就解除你们的买卖和，该赔偿赔偿，该承担责任承担责任，你们交易就此结束，你也可以重新找房子。 4.轮候查封是可以的，但是没有意义对您来说；如果该房屋存在抵押的，没有强制过户这一说，只能是把债权人的钱还掉以后，做了撤销抵押登记，才能进行过户交易。 5.只要赔偿金额的约定是合理的，法院一般会按照你们的约定处理。

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