农村的房子过户到城市有影响吗-法师兄

视你接受的房产所占土地的性质不同而不同。一、如果该幅土地属农村集体土地。（一）你是该村村民吗？如果是。1、你在本村拥有一处住宅吗？如果是——根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村村民只能拥有一处不超过规定面积的宅基地。办理过户手续要以出让方式，费用方面比较高，主要是出让金和登记费，还有中介机构的服务费，有评估费、测量费。2、如果你在本村没有住宅或有但没有超过法定面积——直接申请办理划拨供地。如果两处合起来超过了法定面积，则超出部分按出让办理。（二）如果你不是本村村民，则同上1、. 二、如果该幅土地属国有土地。（一）你姐赠与你的土地是划拨用地。缴纳土地出让金，以出让方式办理; (二)如果为出让用地，则直接过户，几百块钱就拿下来了。主要是登记方面的费用，没有出让金。因为你的问题提得不够具体，以上回答满意否？

答

每个地方办理房产证的时间都不一样，但是只要条件符合，资料齐全的话一般很快就能办下来。一般的就是出现场之后15个工作日，如果要是贷款的话出现场...

答

你所说的情况涉及到两方面，一个是你们之间的合同是否有效？另外就是拆迁怎么处理的问题。首先回答第一个问题，你属于城镇居民在购买农村房屋使用多年...

农村户口的居民，在城里购买商品房的，通过当地房管局递交相应的购房合同、户口本原件即可获取每平米200元的补贴。当然也有的地方是免除契税的措施。说到这里可能有很多朋友会说我在说笑，其实不然，这一切都是真实的。从目前的形势来看，城市化进程的加快，农村的居民少之又少，几乎呈现“空心化”。年轻人在城里工作就地解决住房问题也是势在必行的。所以，即使没有这个补贴，按照当前社会形势，农民在城里买房也是必须的。

不可以： 1，农村的房子，是和宅基地一起转让的； 2，宅基地的转让，必须是符合申请条件的本村集体内成员，才能受让； 3，城镇户口，不能受让农村宅基地以及地上建筑物。

不影响。此时房产过户可以由服刑的当事人办理一份授权书，指定代理人代替签字过户，需要把授权书、身份证、户口本、婚姻情况证明、房产证等资料证件，交于指定代理人。