父亲去世了, 房产证怎么办？-法师兄

首先，你得明确房产的所有权属性，如果是你父亲个人财产，与你母亲没有关系，则你的父亲享有自由处分权利；其次，假设你父亲在去世前通过遗嘱或其他方式处分了房产，则与你没有任何关联性，如果没有处分，而是以遗产形式由继承人继承，则你可以享有一定的继承权。直接说去要到房子，除非你父亲同意，否则没什么可操作性。

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房屋是你父母共同，你母亲去世后，一半是你母亲的，一半是你父亲的。你母亲的遗产继承：有遗嘱的，按有效遗嘱，无遗嘱的，由配偶、父母、子女继承。...

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你奶奶在你父亲去世后去世，那么你父亲的遗产，如果没有遗嘱，就由你奶奶和你母亲及你共同分割。你奶奶在未分割时就去世的话，你奶奶应该分得的份额由...

建议你办房产赠与过户，因为要是按房屋继承的话是必须你父亲去世了才可以。房屋赠与手续及费用房屋赠与是将房屋所有权无偿赠给他人的行为，一般发生在亲属朋友之间。依据法律规定，受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。房屋赠与具体步骤如下： 1．赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。 2．受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。 3．办理公证。 4．办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：（1）申请书（窗口提供）。（2）原房地产产权证。（3）相关当事人的身份证、户口簿。（4）赠与书及公证书。（5）契税收据。 5．赠与人将房屋交付受赠人。这里"交付"以办理完房屋产权转移登记为准。

1、你父亲去世以后，其遗产由其法定继承人继承，法定继承人包括你、你的爷爷、你的奶奶以及你的后母； 2、如果房屋属于你父亲婚前购买，属于其婚期财产，不属于父亲共同财产，在分割遗产时予以考虑； 3、你现在可以起诉，要求法院诉前保全，以防财产流失； 4、法院判决书也可以作为财产变更登记的依据，本律师认为，其即使拿着那些房证，有关部门也是不予予以过户登记；

如果房产是你父母亲婚后取得，属于你父母共有的话，则只有房产的一半份额属于你父亲遗产，另一半是属于你母亲的。属于你母亲的份额，需要通过赠与、或者买卖等方式才能过户到你名下。而你父亲的遗产（即房产的一半份额），在你父亲生前没有立遗嘱的情况下，由你父亲的父母、配偶、子女共同继承（其他继承人放弃继承的，则你一人继承）。