推迟交房多久算违约

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• 问推迟两个月交房算违约吗
  

  算违约。具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。

• 问房租迟交多久算违约
  

  缴纳房租的时间根据合同约定确定，约定什么时候交就什么时候交。 如果迟交应当承担违约责任。 但法律规定违约金不得超过合同标的额的30%，超出的部分法律不予保护。 违约金过高的，可以要求适当减少。

• 问房子延迟交房多久算违约
  

  从你的表述来看，你只是由于新政出台，付款迟延造成违约，从你积极主动跟对方沟通的行为来看，不能说你毁约，并且合同里并没有明确规定迟延多少天付款对方可以解除合同（如何一方逾期超过日(额外备注：没有写超过具体多少时间）仍未履约的，视为悔约，），也不属于法律上规定的无法履行的根本违约情形，我们认为对方无权解除合同要你支付违约金，只能要你承担延期付款的滞纳金（每逾期一日，违约方应向守约方支付房产总成交价0.05%的违约金），合同应继续履行。

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