房屋出售税费怎么算

大家都在问查看更多

• 问房屋出租税费怎么算
  

  1、营业税：租金收入×5%（个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税）2、城市维护建设税：营业税×7%(县城为5%）3、教育费附加：营业税×3%4、地方教育费附加：营业税×2%5、印花税：租金收入×1‰6、房产税：租金收入×12%（个人房屋出租减按4%）7、企业所得税：租金收入减除相关税费、维修费用、管理人员工资及费用等，实际利润按25%的税率计算缴纳企业所得税。如果是个人房屋出租，扣除上述相关税费后，需要交纳20%的个人所得税，但可扣除以下项目：国税函（2002）146号文件《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批得》规定：个人出租财产取得的财产租赁收，在计算缴纳个人所得税务局时，应依次扣除以下费用：①财产租赁过程中缴纳的税费（上述1～6项）；②由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用；③税法规定的费用扣除标准（每次所得不超过4000元，扣除800元，超过4000元，则按20%的比例扣除）。

• 问继承房产出售税费怎么算?
  

  关于继承所得房产出售税费，具体继承的房产出售时需要承担的税费和普通买卖而来的房产需要承担的税种一样，我们国家还没有开征遗产税，但继承或受赠而来的房屋在出售时，个人所得税只能按（总价-原购置成本）*20%征收

• 问赠与房产出售税费怎么算？
  

  赠与费分以下两种情况1、非直系亲属赠与：计税价格*3%；：计税价格*20%；：（同买卖过户标准）①普通住房：2年内（含），合同价的5%；2年以上，免征。②非普通住房：2年内（以及2年），合同价的5%;合同与原始购入价格差额的5%。2、直系亲属赠与房产

相关法律短视频查看更多

• 1'07
  房屋继承的税费怎么算

  1,874人已观看

• 1'15
  二手房屋买卖税费怎么算

  1,828人已观看

• 1'08
  二手房屋买卖税费如何算

  36,776人已观看

• 1'34
  房产过户税费怎么算

  6,797人已观看

相关普法查看更多

• 
  遗产房屋出售税费

  199人已浏览

• 
  继承房屋交什么税，出售房屋缴纳税费

  232人已浏览

• 
  继承的房子出售税费怎么算

  190人已浏览

• 
  房屋税费怎么算

  201人已浏览