房产证上的谁的名字就是谁的房子吗？

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• 问房产证上写谁的名字房子就是谁的吗？
  

  一、房产证上写谁的名字需谨慎 在买房时无论是购买新房还是二手房，房产证上都可以体现出两个人的名字，只不过双方要事先协商好房产份额配比。 二、婚前财产公证或事先协议很有效 在双方还未确定夫妻关系前，可以申请办理婚前财产公证或者共同签署一份协议。如果发生纠纷时能够及时找出证据来证明，也好避免日后的房产纠纷。 三、对出资方的钱款划分清楚很重要 无论是父母出资还是其它亲友赞助，在贷款买房前对于出资一方的钱款一定要划分清楚，最好，跟父母或者亲友打个借条，以免不能结婚分手时反目成仇。 四、贷款买房后还贷款事项最好签协议 现在银行在为个人办理购房贷款按揭时审批的格外严格。

• 问房产证是谁的名字房子就是谁的吗
  

  一般情况下，房产证是谁名字，房屋所有权归谁；但是，涉及婚姻、协议等特殊情形的，需要具体分析，建议补充发问。 例：婚姻关系中： 1、婚前购房，由夫妻一方或夫妻一方父母、亲友出资，房产证在一方名下的，房子为一方所有；但婚后夫妻一方或双方用工资等共同财产还贷的，还贷部分的价款属于共同财产，可以分割。 2、婚后购房，房产属于夫妻双方共同财产。 婚后继承、受赠房产，除被继承人、赠予人明确表示房产归夫妻一方所有的，都认为是共同财产。 如果我的回答对你有帮助，敬请采纳

• 问房产证是谁的名字就是谁的房子吗
  

  房产证上的名字是谁的房子就应该属于谁的。如果房产证上的所有权人登记为你爷爷的，房子就属于你爷爷和她的夫妻共同财产财产，他们两人如果有书面协议说归各自所有就属于你爷爷个人所有，如果没有协议就属于共同所有。你爷爷生前与她怎么过不影响她作为法定夫妻之间的权利义务。所以她就应该享有房产的分配权。如果登记的是你姑姑的名字，则房子的所有权就是你姑姑的，就没有什么继承的纠纷。因为虽然是你爷爷单位的福利房，你爷爷应该享有权得，但在购房时你爷爷已经把他的权利转让给了你的姑姑，由你姑姑出资购买了，而且登记为你姑姑的名字了，就应该属于你姑姑个人所有了。

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