返迁房可以办房产证吗

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• 问购买返迁房有房产证吗
  

  依法购买的返迁房具有国家颁发的房产证。通过正规拆迁程序取得的返迁房具有房产证等三证，即房屋所有权证、房屋契证和国有土地使用证。通过三证确认房主取得的房屋所有权，依法行使占有、使用、收益和处分的权利。

• 问回迁房可以办房产证吗？
  

  一种是业主已经持有房产证，这类回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的。另一种是业主只持有回迁协议。如果是这种情况就需要多加注意了，这些房子的房主手中只有开发商的回迁协议，并没有房产证，所以在做交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。

• 问返迁房能不能房产证办理
  

  搬迁住宅，也称为搬迁住宅，原本不在房地产行业的正规房地产政策范围内，属于我国独创性，搬迁住宅的前提是你现在拆迁的房地产本身有一定的所有权。例如，村镇集体分配土地上的自营住宅，住宅主对所建住宅拥有建筑体的所有权，一般国有企业年轻时分配的住宅，必须看国有企业自身的政策。这个范围的房地产管理混乱。购买搬迁住宅可以办理房地产证明书，但由于法律规定搬迁住宅在5年内限制交易，不给房地产证明书。因此，只有等了5年，才能搬家办理房地产证明书。

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