小区车位属于业主还是开发商

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• 问小区的锅炉房权属，是开发商，还是业主
  

  属于小区公用基础设施，权属归全体业主所有。为了更好地维护你的合法权益，建议你当面或电话向律师咨询。

• 问2022年小区地上停车位到底归开发商还是业主呢
  

  小区地面停车位是由开发商依照行政规划建设的物业附属设施，实际上并无建筑物，其本质属于土地使用权，不能办理产权登记。开发商将商品房向业主出售后，建设范围内的土地使用权归属全体业主。因此，地面停车位的权益作为附属设施归属于全体业主，其性质与其他公共附属设施性质并无不同。

• 问小区内的车位车库是属于业主的吗？
  

  根据民法典的规定，小区内规划好的停车位、车库是属于开发商的，开发商可以通过出售，附赠等方式进行处分。建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

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