物业的收费标准是什么?

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• 问物业费是什么收费标准?
  

  国家物业费收取标准只是起一个指导的作用，具体收费还要根据当地情况来定。以北京市为例，其物业费收取标准为：序号计费项目计费单位计费标准计费说明1、管理费元/年每米 2.40京价(房)字[1997]第196号文2、小修费元/年每米 2.36京价(房)字[1997]第196号文3、小区公用设施维修费元/年每米 l.00京价(房)字[1997]第196号文4、化粪池清掏费元/年每米0.30京价(房)字[1997]第196号文5、绿化费元年每米0.55京价(房)字[1997]第196号文6、电梯运行费元/年每米依文件规定标准结合实际情况分摊计收京价(房)字[1996]第274号文7、电梯检验费元/年每米/京价(房)字[1989]第170号文8、高压水泵费元/年每米/京价(房)字[1996]第274号文9、生活垃圾清运费元/年每户 30.00京价(房)字[1999]第253号文10、保安费元/月每户 5.00京价(房)字[1997]第196号文11、保洁费元/月每户 4.00丰价(房)字[1997]第7号文12、各项费用统收服务费元/月每户 l.00京价(房)字[1997]第196号文对物业费的收费标准，法律是有明确规定的。多数时候是按照每户所有的房产的平方进行计算，同时业主与物管公司也可以就相关收费进行一个协商。公共区域的费用一般是由小区全部业主共同承担的。希望带来的文章，能够帮助你进一步了解相关知识。

• 问物业费收费标准是什么
  

  物业服务收费根据不同物业的性质和特点、物业服务不同的阶段，分别实行政府指导价和市场调节价。政府指导价适用范围和收费标准由价格主管部门制定。实行市场调节价的物业项目，收费标准由物业服务合同(包括前期物业服务合同)确定。物业服务收费项目和标准应当向全体业主公布。物业服务收费标准根据收费与服务水平相适应的原则，并根据物业服务成本变化情况等因素进行调整。

• 问物业费收费标准是什么?
  

  物业费收取标准是由物业管理企业与业主委员会在政府指导价基础上协商确定，并报价格管理部门备案。专项服务费和特约服务费除价格管理部门另有规定。物业费实行的是政府指导价和市场调节价。建设单位未出租、出售的物业以及交付使用但业主或使用人尚未居住的物业，物业管理服务费按应收标准的70%收取。物业交付使用前发生的前期物业管理服务费用，由建设单位承担;物业交付使用后至前期物业管理服务合同终止之日发生的前期物业管理服务费，由建设单位和物业买受人按照前期物业管理服务协议的约定承担。物业收费标准一确定，物业管理部门不得随意更改及重复征收。

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