房产登记在未成年人的名下

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• 问二手房未成年人子女登记在父母名下的，能过户给未成年子女吗
  

  我国现行法律允许，未成年人成为房地产所有权人，因此，你们可以将两套房产登记为未成年人是房屋所有权人。但是，需要考虑的一个因素是，未成年人长大成人后，是否会依仗该不动产，不履行对于父母的赡养义务。又或者未成年人取得完全民事行为能力后将该不动产出售，将出售所获得现金用于挥霍。而让父母伤心难过因为不动产所有权一旦转移至未成年人名下，在未成年人成年之前，该不动产所有权是不能发生转移的，除非父母作为监护人可以证明对不动产的处置是为了未成年人的利益，这是非常繁琐与麻烦的要充分予以考虑

• 问如果未成年，婚后房产登记在孩子名下，可否分割？
  

  离婚后，房地产可以以未成年子女的名义登记。如果房子属于夫妻共同财产，夫妻双方需要协商决定将房子交给孩子，才能在离婚后以未成年孩子的名义登记房产，视为夫妻双方对孩子的礼物； 如果一方不同意，属于夫妻共同财产的房屋不能以孩子的名义登记。如果房子属于一方的个人财产，另一方可以自由决定以孩子的名义登记房子，无需对方同意。

• 问将房登记在未成年子女名下会有哪些风险
  

  感谢关注链家网。将房登记在未成年子女名下的风险如下：一、买房不能贷款。如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人，则该房屋买卖不能申请银行贷款，只能一次性付清房款。二、父母不能随意处置房屋，确需处置时手续麻烦。三、父母离婚时易出纠纷。四、父母想再收回房屋困难，且无法控制子女成年后擅自处分房产。

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