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如果不是按揭,过户是比较简单,这个只要有法院的判决书、民政局的离婚证或是双方协商好的财产处理协议就可以,就可直接去过户,不用去公证。但现在因...
需要属于男方个人财产,如果男方同意即可过户给小孩。但小孩年龄较小,过户中会出现一定困难。...
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离婚后可根据以下规定,到房管部门办理权属变更手续将房产过户给子女。离婚房屋过户手续办理流程: 一、贷款未到期的所需证件:1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《身份证》;4、原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。步骤:1、到房管部门办理权属变更手续;2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。 二、按揭贷款已还清的:只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。 三、离婚房屋过户手续费: 税类:1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。 费类:1、登记费80。00元;2、交易手续费百分之二(按产价);3、工本费20。00元 四、对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。 五、注意事项: 双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。 在离婚时,离婚协议书可以签订,不过务必要到民政局盖公章,或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书,那么交易时双方都得到场签字。
1、他把与女方婚姻期间的房产无法赠与同居者,如无配偶书面同意,无效;1、不动产以外的财产若有赠与同居者的合同,如属夫妻共同财产,如无配偶书面同意,无效;3、非法同居的相关证据,有人证、暂住地址、同居时间等;4、如全部财产属家庭共同财产,则女方和孩子最多能分到2/3财产;5、两套房子男方分得一套的话,则按其所得的房子价值与全部财产总价值的比例补进或补出;6、由于男方有过错,女方可要求赔偿。
需要按不同情况处理: 1,房产属于婚前个人财产,婚后公证赠与对方的: 如果已经过户并且登记在对方一人名下,则属于对方个人。 如果只是部分赠与,登记在两人名下的,仍然属于共同财产。 如果只是办理了赠与公证并未过户的,在过户之前赠与人撤销公证的,房产属于赠与人婚前个人财产。 2,房产属于婚后购买的夫妻共同财产,公证赠与对方的: 如果已经过户并且登记在对方一人名下,则属于对方个人。 如果只是办理了赠与公证并未过户的,在过户之前赠与人撤销公证的,房产仍然属于夫妻共同财产。
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