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需要属于男方个人财产，如果男方同意即可过户给小孩。但小孩年龄较小，过户中会出现一定困难。...
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本律师给你提供一下两种方案。一、由女方和男方协定一份夫妻之间财产协议，约定双方对该套房产的占有份额。然后找一个律师所做一下律师见证或者找一个公证处做一下公证。二、如果碍于面子或者夫妻之间的感情。采用以下办法：可以由你和你父母签订一份财产赠与合同，赠与合同要明确是1、受赠人是你，2、从你父母的哪个银行具体账户转到你的银行的具体账户。然后去做一个律师见证或者公证。第二种办法的不足之处是：要是你俩的感情真的出现问题，届时只能退还购房款中的70万元给你，但是房屋的增值额部分是你俩的共同财产。如果需要给你写婚内财产协议或者赠与合同，可以来电。
如果你的房本满5年（发证日期到现在算满5年），可能还是买卖便宜一些，费用如下（过户的时候交易所先给你的房子评估一个价钱）： 买卖：1、契税：评估价*1.5% 2、评估费：评估价*0.5% 3、交易费：6元*建筑面积 4、房本：80元 如果是赠与：契税：评估价*4% 一般来说契税这一项都是很高的，假如给你的房子评估值20万，按买卖契税要交3000，按赠与契税就要交8000吧，而且赠与还要去公证处公证 但是：如果你的房本不够5年，按买卖的话，还要附加交5%的营业税，这一下下就够厉害的了，而赠与就不用交营业税，所以说，得看情况，如果不够5年，那么要么再等等，要么着急的话，可能赠与还是便宜点。 你可以选择以买你亲戚房屋的形式过户，商量个差不多的价钱（当然是虚拟的），反正最后是按评估价交费。 手续嘛，和买卖一样，过户都是要去房屋交易管理所办理的，只是赠与可能还要去公证处公证一下。 二手交易税费主要包括： 1.交易契税：评估价×1.5%；2.交易印花税：评估价×0.05%；(双方) 3.交易管理费：住宅类物业3元/㎡，商用物业6元/㎡；(双方) 4.交易登记费：每宗60元/人，按房产证上登记业主的人数计算；5.测绘晒图费：每宗50元/人，按房产证上登记业主的人数计算；产权证印花税：每本5元。如果是单位购买或者交易物业为非住宅类，交易契税标准为评估价×3%。 如果交易物业是房改房，卖放还需要交个人所得税：成交价×1.3%，补地价： 成交价×1%，补交公摊面积差价：套内面积×10.98%×评估价×10%。商品房二 手交易卖方补地价的标准60～120元/㎡。
属于你个人财产，我可以帮助到您，如有需要可电联。 1、离婚属于夫妻双方的权利与自由，可以协议离婚，也可以诉讼离婚。 如果对方有导致离婚的法定过错（比如一方恶意转移财产）分割夫妻共有财产时可以要求过错方少分，并可以主张损害赔偿。 3、【离婚与子女】离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至百分之三十的比例给付，无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。
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