买了法院查封的房子吗-法师兄

根据规定买了法院查封的房子吗标准如下:一、法院在执行之前要区分被执行人的身份是法人或其他组织还是公民。被执行人的身份不同也会使得法院采取不同的方式。二、具体的查封、扣押程序。对于公民，法院应当通知被执行人或者他的成年家属到场，同时其工作单位或财产所在地基层组织也应当派人参加。若被执行人是法人或者其他组织的，因其形式不同于普通公民，故法院应通知其法定代表人或主要负责人到场。三、执行人员必须对被查封、扣押的财产制作清单，由在场人签名或盖章后，交给被执行人一份。若被执行人是公民，也可同时交给其成年家属一份。如此做法既可以使被查封、扣押的财产简单明了，又能保护被执行人的财产被合理，适量执行。

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法院拍卖的房屋，已经被查封，而被查封的房屋是不能私自出售的，否则，造成的后果，由购买人自己承担。千万不要去购买已经被法院查封的房屋。法律链接...

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1依法被法院查封的房子不能买卖所以你的合同时无效的你如果不买就可以起诉要求确认合同无效退回损失及赔偿违约金 2合同无效是要起诉确认无效的不起...

1、被法院查封的房屋，是绝对不允许处置的，包括买卖、抵押、出租等行为。如果法院发现买卖被查封的房屋，可能会对买卖双方当事人采取罚款、拘留等强制措施的。情节严重的，可能构成非法处置查封、扣押、冻结的财产罪。2、查封房屋的目的是防止产权人转移房屋，而房屋买卖必须办理过户登记手续。因为已经被法院查封，是无法办理过户手续的。3、《民事诉讼法》第一百一十一条诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任：(三)隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；4、《刑法》第三百一十四条隐藏、转移、变卖、故意毁损已被司法机关查封、扣押、冻结的财产，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。

如果他们没办法解除法院查封，你交再多钱开发商也没办法交房给你的，法条有规定，如果房子设有抵押，开发商隐瞒抵押信息，和买方签订了购房合同导致房子不能如期交付的，买方可以要求双倍返还已支付的房屋价款，你们是否可以适用这一条，还需要看你们的合同以及看房屋现在的状态，另你的问题比较复杂，文字沟通不方便解答，你可以直接给我电话详细了解。

有风险，但并不是不可行。需要搞清楚以下几个关键问题后再定夺。一：法院查封的房子可不可以买卖城市房地产管理规定第六条：以下房产不可以转让：司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房产权利的。所以，查封的房屋是不可以买卖的。要交易必须要等到解封之后，否则这个合同很可能被判定无效的。二：卖方和中介的意思可行吗？根据一，很显然是不可行的。但可以采用变通的方式。什么变通的方式呢？第一：你们双方可以签订一个意向书，约定解封之后房子必须卖给你。第二：首付款可以给付，但性质不能为首付款，因为在房子没有解封之前，你们的买卖合同是不被承认的，所以这个首付款在买卖合同上是没有意义的，那怎么做呢？可以约定为意向书的定金，这样对方一旦违约，需要双倍返还给付定金。将来时机成熟，如果对方把房子卖给你了，可以直接将定金转换给首付款。第三：为了防止你的首付款有无法收回的风险，可以约定卖方和中介承担连带责任或者提供抵押保证。三：需要提前做的准备工作。第一：查询房子有无抵押。第二：查询房子是否为共有，如果是共有，需要征得共有人的同意第三：查询房子的产权有没有问题第四：查询房子有无出租，如果已经出租，需要出租人放弃优先购买权。这样你的买卖基本上是没有问题了，但是这个工作做起来还是有一些麻烦，以上的建议能否可行，关键取决于卖方和中介是否接纳我方意见，要看你的谈判水平。