税务局网签备案的房子如何处理

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• 问房管局网签没备案吗
  

  在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。（二）是否有法律效力：有的，按照法律规定，你与开发商签订了购房协议，应当认定你们的合同已经成立。如果房屋取得了预售许可或者取得了房屋所有权证书，你们的合同就已经生效，是否网签不影响你们的合同效力。如果开发商没有取得预售许可，也没有进行登记取得房产证，你们的协议尚不能确定法律效力。

• 问税务局网上如何报税？
  

  第一步：填写申报表，利用填写申报表功能填写需要申报的申报表。没有在地税部门进行过税务登记的税务，无法在网上申报的分主附表，首先填写所有附表并保存，然后打开主表进行编辑或直接保存，如营业税申报。第二步：正式申报利用“正式申报”功能将已填写并保存过的申报表正式申报到地税征管系统。申报表正式申报成功后，不能再进行填写和修改。未正式申报或正式申报失败的申报表，其中包含的税种未申报。第三步：网上划款利用“网上划款”功能对正式申报的申报表进行开票，开票成功后，地税局会根据开票信息进行划款，纳税人可在一日后通过“网上划款”功能的实缴查询获取地税扣款信息。第四步：申报查询、收费查询正式申报和网上收费结束后，应利用申报查询、收费查询进行申报查询、收费查询。确保需要申报的申报表都已经申报，划款成功。第五步：印刷申报表和纳税证正式申报成功后，可以通过申报查询功能印刷申报表（纸是Ａ4纸）。扣除成功后，可以在开户银行印刷纳税证明书。

• 问房管局备案和网签的区别
  

  房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。如今购房合同都是实行网上备案。

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