租房合同期内可以卖房吗

大家都在问查看更多

• 问合同期内可以涨房租吗？
  

  答案当然是否定的。租房合同是基于双方平等协商的基础上自愿签订的，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。作为房东来说，这样的要求既不可能得到租户的同意，也不会得到法律的支持。而作为承租人来说，如果你的房东在中途提出了涨房租的要求，而你又明确拒绝过，那就一定要引起注意了。这种情况下作为承租人，一定要按期支付租金并且一定要留下已按时缴纳租金的证据，因为如果承租人无正当理由未支付或延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。如果房东拒绝接受租金的，可以提存租金。《商品房屋租赁管理办法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容： （一）房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所; （二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况; （三）租金和押金数额、支付方式; （四）租赁用途和房屋使用要求; （五）房屋和室内设施的安全性能; （六）租赁期限; （七）房屋维修责任; （八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳; （九）争议解决办法和违约责任; (十)其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。 建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。

• 问合同期内可以涨房租吗
  

  租金不能在合同期内上涨。租赁合同有效期内，未经租户同意，房东无权单方面增加租金房东应当承担相应的违约责任；租赁合同到期后，房东可以要求增加租金，租户可以选择接受或退房。

• 问租房合同到期，房屋可以卖吗
  

  租赁合同未到期的房屋可以出售，但房屋出售后，租赁合同仍然有效，直到租赁期限结束。也就是说，购房者在购买房屋后仍然需要履行租赁合同，租户仍然可以继续租赁房屋，直到租赁期结束。

相关法律短视频查看更多

• 1'03
  期房没交房可以卖吗

  3,052人已观看

• 1'17
  没交房的期房可以卖吗

  3,339人已观看

• 1'07
  租房合同可以签3个月吗

  2,573人已观看

• 0'58
  租房子没有签合同可以退吗

  3,178人已观看

相关普法查看更多

• 
  租房合同期内可以把房子卖了吗

  129人已浏览

• 
  房主租房合同期内卖房

  100人已浏览

• 
  租房在合同期内可以涨房租吗

  192人已浏览

• 
  租赁合同期限内房东可以随意卖房吗

  130人已浏览