合同期内可以涨房租吗

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• 问合同有效期内可以涨租金吗
  

  合同有效期内不能涨租金，涨租金是违约行为，你可以要求合同期内按照原定租金支付，对方如果因此解除合同是违约，。你可以要求对方承担违约责任。 合同解除后，剩余房租和押金对方应当退还，没有收据可以使用其他证据，能够证明缴纳过的事实即可。 起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。

• 问合同期内涨房租
  

  房东无权单方面涨房租。租房合同是基于双方平等协商的基础上自愿签订的，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。作为房东来说，这样的要求既不可能得到租户的同意，也不会得到法律的支持。而作为承租人来说，如果你的房东在中途提出了涨房租的要求，而你又明确拒绝过，那就一定要引起注意了。这种情况下作为承租人，一定要按期支付租金并且一定要留下已按时缴纳租金的证据，因为如果承租人无正当理由未支付或延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。

• 问合同过期后还可以涨房租吗
  

  合同期内租房不能随意提高。租赁合同有效期内，未经租客同意，房东无权单方面提高租金，以此为由解除合同的，应当承担相应的违约责任；租赁合同到期后，房东可以要求提价，租客可以选择接受或退房。

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