承包合同无效但已转包怎么办

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• 问承包合同无效后怎么办？
  

  要看具体情况： 1.建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。 2.如果建设工程施工的建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格，但是修复后的建设工程经竣工验收合格的，发包人请求承包人承担修复费用的，法院应予支持。 3.如果建设工程施工的建设工程施工合同无效，修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。

• 问项目转包合同无效怎么办？
  

  工程转包合同无效会产生以下法律后果：一是转包人因非法转包建设项目取得的非法所得应予以没收。《最高人民法院关于审理建设工程合同纠纷适用法律的解释》第四条规定，承包人非法分包、非法分包建设工程或者不合格实际施工人以合格建筑企业名义与他人签订建设工程合同的，人民法院可以收缴当事人取得的非法所得。二是建设工程质量合格的，转承包人可直接向发包人主张工程价款。根据相关司法解释，虽然分包合同在分包的情况下无效，但如果分包人承担的建设工程质量合格，分包人仍可主张工程价款。第三，转包工程的，转包人也可能受到行政处罚。我国《建筑法》第六十七条第一款规定，承包人转包承包工程或者违反本法规定分包的，责令改正，没收违法所得，并处以罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资格证书。

• 问烟草转包合同无效怎么办
  

  这种改变土地用途的转让在法律上是无效的，但各地因为各种监管措施不严，故这种违法占地没人追究。你说的这种情况尽管法律不认可，但对以后的权益保护还是会产生影响，可让你的亲戚去村委会咨询相关转包事宜，如经村委会同意转包，再与国家烟草局协商变更原来的合同，固定这一事实，为将来的维权固定证据。因为国家烟草局在承包地上建烤烟房是违法的，如果不想继续履行此合同，可以违反国家强行法的规定向国家烟草局主张合同无效，协商解决相关事宜。

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