集体土地房产买卖合同怎么写

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• 问买卖集体土地房屋合同
  

  “农村集体拆迁房产”，首先你要弄清出该房产的土地性质。是不是属于禁止买卖范围。2、然后，要看合同的约定，只要不违反法律法规，合同约定都是有效的3、合同是否有效，最后要通过法院来认定。如果合同无效，那么根据法律规定，应该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

• 问集体土地买卖合同
  

  按现行土地法，农村集体土地属于村民集体所有，使用权也归村民委员会或是本村村民。农村集体土地搞建设只有三种形式：本村村民自建住宅、学校医院等公益设施、乡镇企业，其他任何单位和个人需要搞建设都必须依法申请使用国有土地。国有土地可以入市交易，集体土地目前还不允许入市交易，因此不能买卖。通常其它单位和个人使用某集体土地，可以和原集体土所使用权人达成共建意向，比如对方出地、你出资，但在合同中要标明双方的权利和义务，以免将来发生纠纷。如果需要新建房屋，需要申请乡村建设工程规划许可证，未经申批搞建设涉嫌违法。流萤得分：10分00主人回答：非常感谢您的回答

• 问村委小组集体土地买卖合同怎么写
  

  起诉请求确认合同无效或撤销！ 一、农村集体土地禁止买卖和非法转让。 二、如土地承包经营权是家庭承包方式取得，依法不得抵押。 三、土地证登记的权利人（或合法继承人）有权处分，其他人无权，即使处分也无效。 另外，还应当考虑的情况，1，您的户口是农村还是城市；2，土地是宅基地还是承包地，是承包地是家庭承包还是其他承包；等等，无法细数，如有需要请来电咨询。

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