小产权房房产证怎么办

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• 问小产权房没房产证怎么办
  

  根据你的陈述，对于小产权房，如果没有房产证也就是我们所谓的大红本，是存在所有权争议风险的，小红本或者购房合同可以起到一定证明作用，但是大红本才是房屋所有权变动的依据，你的房屋才能依法受到法律保护，将来如果涉及拆迁或者其他争议的时候，小红本可能无法维护你的权益，建议先明确无法办理房产证原因，再想办法补救，对于购房合同等其他证据丢失应当完善，将来作为维权依据，

• 问小产权房产证怎么办?
  

  一般不能办理小产权房产证。小产权房是指在农民集体土地上建造的房屋，未缴纳土地出让金等费用。其产权证不是国家房管部门颁发的，而是乡镇政府或村委会颁发的。没有真正的产权，不能办理真正的房产证。

• 问小产权房子房产证怎么办？
  

  小产权房不能办理房产证： 1、小产权房是占用集体土地搞建设，并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅，国家对这个问题有明确的规定。城镇居民不得购买农村的宅基地建房，也不可以购买小产权房。 2、小产权房产没有国家颁发的房产证，无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。由于小产权住房没有国家认可的房产证明，所以不具备过户的权利。 3、如果遇到政府或合法开发商征用小产权房产占地的情况时，小产权房主只能得到很少或无法得到相关的补偿。因为该小产权占有的土地属于当地村委会或乡政府，补偿款会直接划给当地村委会或乡政府。

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