烟道漏水是在物业管道还是顶楼管道

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• 问楼顶漏水管道维修费怎么算
  

  依您所述“楼顶漏水后的维修费用由谁来承担？”的问题，我们为您做出如下回答和建议：一、请您写明楼顶漏水的具体原因。二、鉴于您反映的情况比较复杂，且叙述的不太完善，无法给您做具体的法律指导，为了更好的解答您的咨询，给您提供更具体、更专业的的法律帮助，建议您致电本所，预约具体时间后，到本所进行一对一的专业咨询。届时请您带齐相关信息及证据材料。

• 问进户楼道暖气管道跑水，是物业管吗？
  

  如果暖气已经报停，暖气的管理责任都归于物业及供热公司所有。在这期间如果因自然原因导致暖气设施损坏，由物业及供热公司负责。如果因业主责任造成暖气设施损坏，则由业主自行承担。 1、暖气报停期间，因物业公司或供热公司的原因，未将分户阀门关闭，或未将住户家中系统水排空，导致漏水。则由物业公司或供暖公司负责赔偿。 2、暖气报停期间，业主自行打开暖气设施，或对暖气设施进行更改休整，导致漏水致使邻居财产受损，则由业主负责赔偿。

• 问楼道管道井归业主还是归物业
  

  现在很多小区的管道井都是归业主管理的，如果出现了问题，可以直接由业主负责维修，这不属于物业管理的范围。楼道的管道井一般来说会通主管道，但是主管道就归物业管理，比如污水井，这些就是物业的职责。

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