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房产析产属于析产中的一种。 析产又称财产分析,是指财产共有人通过协议的方式,根据一定的标准,将共同财产予以分割,而分属各共有人所有。析产一般...
根据相关协议、法律原则和一定的标准,将共有房产这一财产分割,而分属各所有人所有的行为称为房产析产。房产析产一般发生于离婚、分家、继承和共买房...
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析产又称为财产分析,是指财产共有人通过协议的方式,根据一定标准,将共同的财产予以分割,使其分属各共有人所有。房屋析产一般发生于离婚、分家、继承和共同买房等民事关系上,公民死亡后,共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理,根据法律相关解释,一般需先析产后继承。 二、房屋析产的六大原则 1、最大限度保护房屋整体性; 2、尽最大可能不损害房屋现有价值; 3、采取一人独有,在给他人金钱或其他方式的补偿 4、采取大家共有的方式 5、大家竞买的方式 6、出卖该房,大家分的价款的方式 三、家庭析产到哪里办手续 家庭析产,协商一致,可直接到房产交易中心办理;无法一致,先获得法院判决或裁定,再到房产交易中心办理。 四、办理房屋析产的五种方法 1、根据当事方签订的协议析产; 2、根据遗嘱分割; 3、向人民法院提起诉讼,根据法院判决结果; 4、聘请律师进行协调、律师见证或诉讼; 5、其他方式。 五、办理房屋析产需要携带的材料: 1、《房屋所有权登记申请书》; 2、房屋所有权证; 3、析产协议书(离婚判决书或离婚调解书); 4、当事方身份证及复印件; 5、房改房提供原购房契约及复印件; 7、私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图(表)。 六、遗嘱房房屋析产特殊情况如何办理 1、如果当事人不能亲自办理析产手续,需出具委托书(公证书),受托人携带委托书(公证书)及身份证原件和复印件; 2、析产结果由法院判决生成,需提交法院判决书、协助执行通知书; 3、房改房或经济适用住房析产,还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取),《房改售房价格审查书》; 如果您的家庭有房屋需要进行析产,不妨仔细阅读一下上面提到的内容。了解更多的房产知识,能让您在房产交易过程中更轻松便捷。
1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的,可以不再办理析产公证; 2、办理抵押权银行规定的事项; 3、到房管局办理免征契税申请(大约10个工作日,各区略有不同); 4、到房管局办理离婚析产登记手续(各区时间不同),并缴交50元登记费; 5、领取新房产证和他项权证。
离婚析产房屋有两个含义: 1、指离婚时,对婚姻存续期间共有的房屋进行分割 2、指离婚对财产进行分割时,婚姻存续期间共有的财产所指向的房屋。 国家税务总局近日在下发的通知中明确关于个人转让离婚析产房屋的征税问题。 析产又称财产分析,是指财产共有人通过协议的方式,根据一定的标准,将共同财产予以分割,而分属各共有人所有。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。
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