房子延期交付可以申请赔偿吗

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• 问房屋延期交付可以要求赔偿吗
  

  对于问题1，如果合同中没有关于延期交付的特别规定，可以要求赔偿。赔偿标准按照合同约定的内容确定。 问题2，根据合同中交付房屋若不符合合同规定应承担的责任来确定赔偿标准。 问题3，要看消防设施是否占用了您所购房屋内部面积。若没有占用内部面积，则要证明所占用的空间确实影响了您的正常使用。赔偿数额可以参照因占用您的使用面积而致使您多支出的交易成本或给您造成的损失部分。 问题4，您可到公标网查找相应的墙体厚度标准。

• 问房子只是延期交付能赔偿吗
  

  房子延期交付的，其属于违约行为，卖方应当承担违约责任。若购房合同中明确约定了违约金的，依照违约金支付赔偿金额。没有约定的，卖方按照同地段同类型房屋的租金计算违约金承担赔偿。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

• 问房子延期交付怎么赔偿？
  

  房子延期交付的，其属于违约行为，卖方应当承担违约责任。若购房合同中明确约定了违约金的，依照违约金支付赔偿金额。没有约定的，卖方按照同地段同类型房屋的租金计算违约金承担赔偿。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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