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房子延期交付有赔偿吗

2022-04-12 930人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,230

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专业分析
首先要明确的是房屋延期交付，买房者是可以要求开发商赔偿违约金的，对于违约金的赔偿也要考虑几方面的原因，第一个就是如果开发商延期交房的原因是因为不可抗力或是因为当地政策等政府原因导致，开发商应该获得一定得宽限期，但是如果是因为开发商单方面原因延期交房，就应该每延期一天赔付买房者房屋总价万分之五的钱。
法律依据
《最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》》第十八条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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