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1、阴阳合同(又称“黑白合同”)并非法律术语,其概念主要明确于《招标投标法》颁行之后。 2、“阳合同”为经过合法的招投标程序,该合同在建设工...
1、所谓“买房阴阳合同”,是指在一次交易中同时签订两份不同的合同。两份合同中的一份具有虚假性,另一份为真实意思表示。 2、如果利用“阴阳合同...
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(一)认定有效的情形: 1、对于差价以装修名义并且差价较小的,一般认定合同有效。 2、没签过户确认书,现售价变少的,视为双方意思变更,现售合同有效。 (二)认定无效的情形: 1、对于差价太大,一般会认定无效。 2、对于双方仍想交易但过户时一方主张以真实价过户,另一方拒绝的,会调解,调解不成则认定合同不成立。 3、对于卖方不想卖,主张中介与买方恶意串通以低价过户损害其利益的,一般认定合同有效但过户价格条款无效。 4、对于买方不想买而主张卖方避税,或者签现售后只想以现售合同上的低价买,一般认定合同有效但过户价格条款无效。 基本上关于关于阴阳合同的效力,望采纳。
1.大小合同其实就是人们日常所说的阴阳合同。意思是,交易双方签订金额不同的两份合同,一份金额较小的阳合同用于向主管机关备案登记纳税。另一份金额较高的阴合同则实际约定双方交易价格,彼此对其秘而不宣,目的就是逃避纳税这一法定义务。 2.《中华人民共和国税收征收管理法》第四条规定,法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
所谓阴阳合同、是指二手房买卖双方签订一虚一实两份合同,以达到逃避税费,或骗取贷款等目的。但是,阴阳合同时隐藏着严重的法律风险的,根据相关法律规定,恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的,在此情形下,阴合同因为其违法性,因此往往会被确认为无效,想逃避税款可能会导致官司缠身,或者承担违约金责任。阴阳合同”即房主和租户双方为达到避税或其他目的,向有关部门登记时用一张合同,通过少报租金或少报面积的方式,降低租赁合同标的,报低租金少纳税,称为阳合同;房主与租户另签一份合同,作为实际支付租金的合约并实际履行,称为阴合同。签订阴阳合同,酿成房主与租户间的麻烦和纠纷的情况时有发生。有时是租户只按阳合同履行,不承认阴合同的存在;有时是房主利用阴合同不能见光,而不断地和租户巧立名目地收取费用。因此,要特别提醒大家,租房最好找正规的中介公司,不能贪小便宜。
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