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房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定的,不予补偿。房屋征收部门应...
不按要求建设,并加快速度以提前或及时完成建筑。单纯的抢建房屋并不会导致征收方陷入错误认识以致进而处分补偿款项。构成诈骗的是和拆迁方协商补偿事...
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企业的房屋征收是因为城镇整体规划、库区建设、棚户区改造、沉陷区治理等公共利益,那么可以借:银行存款,贷:专项应付款,之后按照政府补助准则处理,即借:专项应付款,贷:营业外收入(或递延收益,区分支出是费用性支出还是资本性支出),专项应付款如有余额转入资本公积。如果不是因为这些公共利益而收到补偿,则直接按照政府补助准则处理,不通过专项应付款。关于政府补助准则,基本的原则就是如果补偿以后将要发生的费用或资本性支出,那么收到的补偿款先做借:银行存款,贷:递延收益,以后实际发生支出的时候再借:递延收益,贷:营业外收入。如果是补偿已经发生的费用,直接进营业外收入。
非法城建房屋可能构成非法经营罪。一般情况下,非法经营罪侵犯的客体应该是市场秩序,为了保证限制买卖物品和进出口物品市场,国家实行上述物品的经营许可制度。所有不依法经营的行为都属于非法经营,如果城建房屋是非法的,则可能会因非法经营罪被追究刑事责任,因此非法城建房屋可能构成非法经营罪。根据《刑法》第二百二十五条规定,违反国家规定,有法定非法经营行为的,扰乱市场秩序,情节严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;情节特别严重的,处五年以上有期徒刑,并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产。
根据我们办理此类案件的经验来看,拆迁一般不会影响合同效力。 并且,如果房屋已经纳入拆迁范围,房主一般也不会出售房屋,所以你提这问题一般都是先签订房屋买卖合同,然后再遇到拆迁。 主流的观点是:依法成立的合同,受法律保护,对当事人具有法律约束力。双方签订的买卖合同合法有效,双方均应按照约定履行自己的义务,非依法律规定或者取得对方当事人同意,不得擅自变更或者解除合同。系争房屋征收公告发布时间在买卖合同签订之后,属双方当事人签订合同时均无法预见的情况,也不属于情势变更原则的适用范围。一方以此为由要求解除合同,有违诚实信用原则,法院一般不予支持。
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