房产证有了继承公证书, 过户到我名下, 中介费怎么收取-法师兄

1。你这套房产,必须办理遗产继承析产公证,等公证书出来以后,才可以出售.可以不换新证,直接拿公证书和房产证直接过户到买主名下.2.你母亲行动不便,可以办理继承公证时,放弃继承权.(如果你有兄弟姐妹,他们也必须放弃.如果你爷爷奶奶都活着,也必须放弃),全部有你一人继承全部产权,这样,房款可以直接给你.3。需要继承公证.去公证处办理.房产公司无法代理,必须本人到场办理.等公证书出来,剩下的事,中介就可以做了.4。如果继承到你母亲名下,过户费用很少的.不需要交税.如果继承到你名下,出售时需要交纳20%个人所得税.5.你可以全部继承到你母亲名下,然后再办理委托公证,全权委托你办理买卖过户事宜,这样,你母亲就不用跑腿了.

答

费用主要包括三部分：一，是房屋评估费，由评估部门收取（如按指导价计税不收取评估费）；二，是房屋赠与公证费，由公证机关收取；三，是按房屋评估价...

答

办理继承，先到公证处，缴纳评估费千分之六，得到住房评估价，再依据这个价格，缴纳2%公证费，得到公证书，在到房管，办理继承过户，只要几百元手...

公证费成交价*0.3% 营业税：成交价*5.6% 1、普通住宅满5年（含5年）免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价*1% 1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与，看老证，满5年免征。契税： 1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。土地增值税： 1、成交价*1%，住宅免征。 2、非住宅，全征（无年限制）、“增值额”*30%征收。印花税：成交价*0.05% 1、住宅类，暂免。 2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。转让手续费： 1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。 2、面积*6元/平方米，商品房。 3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。产权转移登记费： 1、80元/本，住宅及配套车库 2、550元/本，非住宅及不配套车库。 3、10元/本，共有权证。贴花税：5元/件。

房产公证费收取标准房地产继承过户所需的费用办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费： 1、继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，较低不低于200元。 2、房地产价值评估费用；根据文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元)累进计费率： 100以下(含100)5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.85001以上至8000部分0.48001以上至10000部分0.210000以上部分0.1。 3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、契税；法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

具体费用到不动产登记机构和税务局咨询，参考如下《继承房屋过户收费标准一览表》中规定了房子继承公证怎么收费，办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公证。如果是以前的外销商品房，必须要市公证处办理公证