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贷款买的房是可以抵押贷款的，但必须通过银行审核，并且在办理二次抵押贷款手续时，只可以抵押之前偿还的金额，例如在买房时付的付以及之后还贷款的过...
没有房产证能不能贷款要看你没有房产证的原因，如果是因为你的房子正在按揭贷款，导致没有房产证，你可以可以向银行提供预售合同和按揭贷款偿还材料来...
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拍卖房只能全款购买，可以先借款全款购买，然后再向银行申请住房抵押贷款。抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。
有贷款的房子可以办理抵押贷款。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
可办理贷款。办理房改抵押贷款需要遵循以下程序：1。借款人提出贷款用途、金额和年限；2、准备贷款材料：借款人和抵押人应按要求准备贷款申请所需的文件和证件；包括：配偶身份证、户口簿、收入证明、相应的个人消费合同、婚姻状况证明；房屋所有权证、所有人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明3。看房评估。抵押房屋由当对抵押房屋进行实地调查、评估（调查）和评估；4、贷款审批：将所有贷款申请材料与评估报告或评估意见书一起提交银行审批；5、贷款合同公证：借款人和抵押人填写（贷款合同）及所有相关文件。签字盖章后，公证员会对其进行公证；6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和贷款合同公证书到产权处办理抵押登记手；7、开户贷款：借款人开立还款账户。银行贷款到账户（注：原则上只有商品房、房改房、住房可以作为抵押物）。
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